„Baza paliwowa w Zielonce jest w 70% przygotowana do uruchomienia i niewiele potrzeba by rozpoczęła swoje funkcjonowanie” – poinformował naszą redakcję najbliższy sąsiad tego terenu, inwestor Krzysztof Szubierajski, właściciel Willa Developer Radzymin Sp. z o.o., który planował wykupić działki po bazie paliw, by wybudować na jej terenie w Zielonce osiedle budynków mieszkalnych, w tym 6-piętrowych. O sprawie głośnych protestów zielonkowskiego środowiska (w części stojącego w opozycji do władz miasta), stanowczo domagającego się zablokowania możliwości budowy osiedla mieszkaniowego na terenie bazy paliw, obszernie informowaliśmy w poprzednich numerach Wieści. Dziś udało nam się porozmawiać z inwestorem, a zarazem właścicielem nieruchomości sąsiadujących z terenem bazy paliw, który mówi o konsekwencjach niedawnych protestów.

Zanim jednak zaprezentujemy bardzo ciekawe informacje na ten temat, przypomnijmy tylko, że uchwałą z 30 sierpnia 2023 r. (nr LIX/583/23) w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Zielonka rejon bazy paliw przy ul. Podleśnej został zmieniony z obszaru aktywności gospodarczej na teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Ponieważ studium nie jest aktem prawa miejscowego, ale raczej zarysem polityki gminnej, wiążącej dla władz gminy przy opracowywaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp), należało rozpocząć procedurę tworzenia mpzp.

Procedura uchwalenia mpzp została wszczęta na mocy uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta Zielonka dla rejonu ul. Podleśnej z dnia 19 grudnia 2023 r. W jej trakcie, a dokładnie w grudniu ubiegłego roku, zaczęły jednak pojawiać się w mediach społecznościowych informacje o rzekomych planach inwestora, który miałby wybudować bloki dla 18 tys. mieszkańców, co sparaliżowałoby miasto, placówki oświatowe i gminne drogi. Do sprawy w obszernym wywiadzie w Wieściach odniósł się burmistrz, obalając argumenty środowiska skupionego wokół jego politycznych przeciwników. Sprawa jednak zaczęła żyć własnym życiem i na styczniowej sesji Rady Miasta burmistrz niespodziewanie przerwał procedurę tworzenia mpzp dla tego obszaru. Jak argumentował: „zmiany w przepisach nakazały wygasić trwające procedury planistyczne, a zgromadzone materiały zostały odłożone na półkę”, dodając, że aktualnie dla tego obszaru obowiązującym jest studium sprzed podjęcia uchwały o zmianie studium w 2023 roku.

Czy to oznacza, że wkrótce ruszy działalność praktycznie gotowej bazy paliw, a właściciel sąsiedniego terenu na swoich działkach może uruchamiać działalność produkcyjno-przemysłową? Z Krzysztofem Szubierajskim rozmawia red. Julita Mazur:

Jest Pan właścicielem działek po dawnej Ceramice, bezpośrednio przylegających do terenu, na którym widzimy ogromne zbiorniki, przygotowane do uruchomienia bazy paliw. Ten obszar także zamierzał Pan wykupić, by zamiast przemysłu, na ok 13,5 ha wybudować osiedle. Co zamierza Pan zrobić dziś, kiedy cała procedura zmiany mpzp dla tego obszaru została przerwana?

– To prawda, nabyliśmy połowę terenu, nazwijmy go „po dawnej Ceramice”. Druga część została w rękach zagranicznych właścicieli, którzy zamierzali stawiać na nim bazę paliwową. Mają na nią wszystkie możliwe pozwolenia i inwestycja I etapu bazy paliw jest już wykonana w ok. 70%. Poprowadzono do niej utwardzone drogi, zamontowano nowe pompy do paliwa, zrobiono zbiorniki podziemne. Wylano fundamenty pod wszystkie zbiorniki naziemne i rozpoczęto remont bocznicy kolejowej, prowadzącej przez jedno z osiedli. Także nawet bez dokończenia budowy zbiorników naziemnych można powiedzieć, że baza w ciągu najbliższych miesięcy mogłaby zostać uruchomiona. I etap realizacji bazy paliw, ten już praktycznie gotowy, to tereny bezpośrednio sąsiadujące z zabudową mieszkaniową przy ul. Podleśnej 5. Teren będący II etapem realizacji bazy paliw to działki sąsiaduje bezpośrednio z zabudową mieszkaniową przy ul. Porzeczkowej, Jerzynowej i Ceramicznej – generalnie z Maciołkami, wzdłuż ulicy Szerokiej.

Po kupnie działek przylegających do tego terenu dowiedzieliśmy się, że wokół bazy i bocznicy pojawił się ogromny opór społeczny. Pisaliście o tym Państwo wielokrotnie. Dlatego podjęliśmy rozmowy z tą firmą, ale również z władzami miasta, proponując rozwiązanie polegające na odkupieniu przez nas reszty terenu po dawnej Ceramice, czyli tego zagospodarowanego i przeznaczonego na bazę paliw. Warunkiem niezbędnym do finalizacji zakupu całości terenów była zmiana przeznaczenia zagospodarowania całości terenu po Ceramice na funkcję mieszkaniową wielorodzinną, jako jedyną ekonomicznie uzasadniającą porzucenie przez zagranicznego inwestora planu budowy bazy paliw. Dlatego złożyliśmy wniosek do miasta o zmianę przeznaczenia terenu na mieszkaniowy, co spotkało się ze stanowczą aprobatą władz miasta i przychylnym przyjęciem okolicznych mieszkańców Zielonki oraz Kobyłki.

Wówczas moglibyśmy w przyszłości uporządkować te działki i w ciągu kilkunastu kolejnych lat, powoli stawiać kolejne etapy osiedla. Rada Miasta jednogłośnie (włącznie z aktualnymi przeciwnikami władz miasta) podjęła wówczas uchwałę o zmianie studium likwidującego, w razie późniejszego uchwalenia stosownego mpzp, możliwość jakiejkolwiek zabudowy przemysłowej, w tym bazy paliw, a umożliwiającego realizację osiedla mieszkaniowego.

Zgodnie z przepisami, po uchwaleniu studium zarówno my, jak i właściciel bazy paliw, złożyliśmy wniosek o zmianę mpzp dla tego terenu, a Rada Miasta przystąpiła do prac nad mpzp. Co jest bardzo ciekawe, wśród radnych, którzy wówczas głosowali na „tak” zarówno za uchwałą o zmianie studium w czerwcu 2023 r., jak też za uchwałą o przystąpieniu do zmiany mpzp umożliwiającego zabudowę mieszkaniową w grudniu 2023 r. była też jedna z dzisiejszych, głównych oponentek budowy osiedla – twórczyni stowarzyszenia Jawna Zielonka. Obie te uchwały Rada Miasta Zielonka podjęła jednogłośnie.

Co dokładnie może funkcjonować na tym terenie?

– W obecnym mpzp istnieje możliwość nie tylko uruchomienia bazy paliw, ale też postawienia np. magazynów logistycznych, które wraz z bazą paliw dziennie mogą obsłużyć: od 100 do 200 autocystern (zgodnie z wydanymi pozwoleniami mogącymi jeździć w trybie 24h) oraz następne przeszło 100 samochodów ciężarowych dla części logistycznej. Poza rozwozem paliw rozładowane w magazynach logistycznych przedmioty trzeba następnie rozwieźć setkami mniejszych „dostawczaków”. Czy manipulujący naprawdę nie zdają sobie sprawy jakie to jest natężenie ruchu, także w części centrum miasta?

Mówimy o magazynach logistycznych, ale decyzja o ich budowie jeszcze nie zapadła. Mamy też możliwość zorganizować na tym terenie także np. składowiska lub sortownie odpadów.

Po całym tym szumie wokół naszego terenu właśnie z takimi ofertami dzwonią do nas różni przedsiębiorcy z branży odpadów komunalnych. Temat jest jeszcze otwarty i w najbliższym czasie będziemy musieli rozważyć na co się zdecydujemy, a będzie to głównej mierze zależeć od tego, co zrobi właściciel bazy paliw.

Wycinka drzew przy bocznicy ruszyła. Czy to znaczy, że właściciele obszaru bazy paliw już przygotowują się do uruchomienia działalności? (…)

Cały wywiad przeczytasz na łamach Wieści.

http://www.e-kiosk.pl/index.php?page=titleissues&id_title=154563

https://www.egazety.pl/marpan/e-wydanie-wiesci-podwarszawskie.html

Ząbki kontynuują program osłonowy „Opaska Bezpieczeństwa” na rok 2025. Celem Programu jest świadczenie usług opieki na odległość w zakresie wsparcia w codziennym funkcjonowaniu seniorów mieszkających na terenie Miasta Ząbki poprzez wyposażenie w opaskę bezpieczeństwa.

Świadczenie usługi opieki na odległość ma na celu wsparcie w miejscu zamieszkania seniorów w wieku 60 lat i więcej, którzy mają problemy związane z samodzielnym funkcjonowaniem ze względu na stan zdrowia, prowadzących samodzielne gospodarstwo domowe lub mieszkających z osobami bliskimi, które nie są w stanie zapewnić wystarczającej opieki w codziennym funkcjonowaniu w zakresie odpowiadającym ich potrzebom. Rozwiązania te pozwalają osobom starszym czuć się bezpieczniej oraz być bardziej samodzielnymi, a w razie potrzeby szybko powiadomić bliską osobę, czy też służby ratunkowe o kryzysowej sytuacji, w jakiej się znaleźli.

Zobowiązania wynikające z programu w 20 proc. finansowane są z budżetu miasta Ząbki, a w 80 proc. z dotacji celowej z budżetu państwa.

Czy program działa? Jak czytamy w uzasadnieniu lutowej uchwały, Ząbki przystąpiły do Programu Korpus Wsparcia Seniora 2023 roku. Miasto zakupiło 40 opasek bezpieczeństwa dla osób zakwalifikowanych do objęcia programem, wcześniej podpisując umowę z firmą HRP Care Sp. z o.o. Umowa na rok 2024 została zawarta z firmą HRP w ramach kontynuacji programu i obejmowała wsparcie techniczne, polegające na sprawowaniu całodobowej opieki na odległość nad seniorami przez centrum monitoringu HRP przez 24 godziny na dobę 7 dni w tygodniu monitorując zdarzenia dotyczące każdego z użytkowników teleopasek, w tym aktywności SOS, alerty dotyczące monitorowanych parametrów i postępując zgodnie z przyjętymi procedurami alarmowymi.

Z raportu HRP na dzień 31 grudnia 2024 roku wynika: (…)

Cały artykuł przeczytasz na łamach Wieści.

http://www.e-kiosk.pl/index.php?page=titleissues&id_title=154563

https://www.egazety.pl/marpan/e-wydanie-wiesci-podwarszawskie.html

Czy mieszkańcy Kobyłki też muszą się przygotować w tym roku na kolejną podwyżkę opłaty śmieciowej? Takiej ewentualności nie można wykluczyć, zwłaszcza przeglądając wnioski jakie płyną z podsumowania „Analizy stanu gospodarki odpadami komunalnymi dla Miasta Kobyłka za rok 2023”, jakiego dokonał ostatnio wiceburmistrz miasta Wojciech Reutt.

Kluczowe dane dotyczą masy odpadów odebranych w 2023 roku w mieście, która wynosiła 16 191,4050 ton. Z kolei liczba osób zamieszkałych według złożonych deklaracji wynosiła 26 059 osób, co daje 621,34 kg odpadów wytworzonych na mieszkańca. Jak czytamy w niniejszej analizie: „W województwie mazowieckim wskaźnik ten natomiast wynosi 371 kg na 1 mieszkańca. Dla porównania wskaźnik ten wynosił:

– 670 kg na 1 mieszkańca na terenie miasta Marki,

– 343 kg na 1 mieszkańca na terenie miasta Zielonka,

– 427 kg na 1 mieszkańca na terenie gminy miejsko-wiejskiej Łomianki,

– 338 kg na 1 mieszkańca na terenie miasta Ząbki.

Masa odpadów wytworzonych na jednego mieszkańca w Kobyłce przekracza średnią dla województwa mazowieckiego oraz wskaźniki dla miast Zielonka i Ząbki. (…)

Cały artykuł przeczytasz na łamach Wieści.

http://www.e-kiosk.pl/index.php?page=titleissues&id_title=154563

https://www.egazety.pl/marpan/e-wydanie-wiesci-podwarszawskie.html

Radni Dąbrówki, po kolejnej z komisji dotyczącej zmiany operatora przychodni w Kuligowie, wypracowali wspólne stanowisko w sprawie rozwiązania umowy z obecnym operatorem i podpisania umowy z kolejnym, gwarantującym pełną dostępność świadczeń medycznych. O sprawie pisaliśmy już wielokrotnie (…)

O komentarz w tej sprawie poprosiliśmy także radną tego okręgu Dagmarę Jaworską-Bednarek. Przytacza ona ciekawe fakty, związane z funkcjonowaniem tej placówki:

„Decyzje w sprawie Ośrodka Zdrowia w Kuligowie nie są łatwe, ale to nie oznacza, że nie należy się nim zajmować. Gmina musi zrobić wszystko, żeby zaspokajać potrzeby Mieszkańców, ale musi też działać zgodnie z prawem. Przez kilka ostatnich lat brak dostępności lekarza w Ośrodku był zgłaszany przez Pacjentów i poruszany na komisjach i sesjach. Radni z poprzedniej kadencji próbowali znaleźć rozwiązanie, ale umowa zawarta pomiędzy Urzędem Gminy, a najemcą powierzchni nie określała liczby dni oraz godzin w jakich lekarz miałby przyjmować. Wyegzekwowanie tego było więc niemożliwe. Dodatkowo w 2022 roku w Urzędzie Gminy Dąbrówka odbyła się kontrola przeprowadzona przez Najwyższą Izbę Kontroli, która dotyczyła m.in. gospodarowania nieruchomościami. W ocenie NIK ówczesny Wójt Gminy „nierzetelnie i z naruszeniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami gospodarował nieruchomościami gminnymi”. W związku z tymi nieprawidłowościami NIK zobowiązał UG do podjęcia określonych działań. Oznacza to, że w przypadku umowy najmu powierzchni w Ośrodku Zdrowia w Kuligowie zawartej w 2014 roku na czas nieokreślony i aneksowanej 4-krotnie (ostatni raz w 2023 roku) zalecenia te także należało wdrożyć. Ponadto Sołtysi i Radni wybrani w wyborach w 2024 roku również otrzymywali informacje o braku dostępności lekarza, więc ten temat był omawiany m.in. na posiedzeniach Komisji Zdrowia, Spraw Socjalnych i Porządku Publicznego nowo wybranej Rady Gminy. Mimo podjęcia prób uzyskania szczegółowej oferty, która mogłaby się stać podstawą do podpisania kolejnego aneksu z dotychczasowym operatorem, Wójt Gminy Dąbrówka nie otrzymał takiego dokumentu i po konsultacjach z Radnymi, wypowiedział umowę najemcy. Dopiero wtedy podjęto działania naprawcze, a do UG wpłynęła pierwsza petycja od Mieszkańców w sprawie dalszej współpracy i utrzymania stanowisk pracy dla obecnego Personelu Ośrodka. Radni wsłuchując się w ten głos – zadowolonych z opieki Pacjentów – zaprosili na Komisję przedstawicielki spółki Świat Zdrowia Operator Medyczny i poprosili o przygotowanie oferty, która mogłaby stanowić podstawę do dalszej współpracy. W międzyczasie do UG wpłynęła kolejna petycja wyrażająca sprzeciw w sprawie wprowadzania zmian i poparcie dla zatrudnionego Personelu. Ponieważ oferta od aktualnego Operatora, którą otrzymał Urząd, nie gwarantowała dotychczasowych rozwiązań i obowiązującego grafiku, a także była uzależniona od liczby deklaracji od Pacjentów, Radni poprosili o uzyskanie oferty od Centrum Medycznego im. Bitwy Warszawskiej 1920 r. z Radzymina, z którym Wójt podpisał list intencyjny, „zabezpieczając” sytuację ciągłości działania ośrodka w ramach POZ po wypowiedzeniu dotychczasowej umowy. Na podstawie tych dwóch ofert oraz dodatkowych informacji od obydwu podmiotów, dotyczących proponowanych rozwiązań, Komisja jednogłośnie zdecydowała, że oferta przedstawiona przez CM z Radzymina jest korzystniejsza dla Pacjentów i dla Urzędu Gminy, ponieważ zakłada większą dostępność, rozszerzenie zakresu usług i plan przeprowadzenia modernizacji całego budynku jako placówki medycznej oraz nie jest uzależniona od utrzymującego się w ostatnich miesiącach trendu spadku liczby deklaracji. (…)

Cały artykuł przeczytasz na łamach Wieści.

http://www.e-kiosk.pl/index.php?page=titleissues&id_title=154563

https://www.egazety.pl/marpan/e-wydanie-wiesci-podwarszawskie.html

Miasto Ząbki złożyło wniosek o budowę tunelu na przejeździe przez tory, w ul. Łodygowej. Projekt na takie zadanie ogłosiły Polskie Koleje Państwowe. – Jest to kluczowa inwestycja, która znacząco poprawi komunikację w regionie i wpłynie na komfort oraz bezpieczeństwo mieszkańców – mówi Wieściom burmistrz Małgorzata Zyśk.

– Podkreślamy, że budowa tunelu w ul. Łodygowej nie znajduje się na terenie Miasta Ząbki, jednak mimo to, z naszej strony została wykonana koncepcja budowy tego obiektu. Na bieżąco prowadzimy rozmowy z naszymi partnerami i beneficjentami tej inwestycji – Miastem Stołecznym Warszawa, Marszałkiem Województwa Mazowieckiego oraz PKP, aby wspólnie doprowadzić do jej realizacji.

Ze strony Miasta Ząbki istnieje ogromna wola rozpoczęcia tej inwestycji, gdyż jest ona niezwykle istotna dla naszych mieszkańców i całego układu komunikacyjnego w tej części aglomeracji – poinformowało nas miasto. (…)

Cały artykuł przeczytasz na łamach Wieści.

http://www.e-kiosk.pl/index.php?page=titleissues&id_title=154563

https://www.egazety.pl/marpan/e-wydanie-wiesci-podwarszawskie.html